Britensiedlung eG (Detmold)

Fakten im Überblick

• Gründer: Stadt Detmold, Detmolder Gesellschaft für Stadtentwicklung GmbH, P.I.E.
• Anzahl Wohneinheiten: 44 Reihenhäuser
• Investitionsvolumen: 4,5 Mio. Euro
• Gründungsbeschluss: 2019
• Baubeginn: Januar 2020
• Fertigstellung: März 2021
• Zielgruppe: Familien

Projektvorstellung und aktueller Stand

Dieses Projekt ist das Aushängeschild und der Namensgeber des „Detmolder Modells“. Es umfasste den Erwerb und die Sanierung von 44 Reihenhäusern der ehemaligen Britensiedlung. Die Umsetzung erfolgte bemerkenswert schnell: von der Gründung 2019 bis zur vollständigen Vermietung im März 2021. Der Erfolg manifestiert sich in der hohen Nachfrage (300 Bewerber für 44 Häuser), einer gezielten Mieterauswahl nach sozialen Kriterien zur Förderung einer gemischten Nachbarschaft und der Integration von Geflüchteten. Trotz niedriger Anfangsmieten von 6,30 €/m² und umfassender Modernisierungsmaßnahmen, inklusive Anschluss an ein CO2-neutrales Fernwärmenetz und Glasfaser, erwirtschaftet die Genossenschaft bereits Überschüsse. Der weithin publizierte Erfolg etablierte das Projekt als nachahmenswertes Vorbild für andere Kommunen.